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I Principali Fattori che Incidono sul Prezzo di una Casa!

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by Roberta Tozzini
20 gennaio 2019
Category:   News

I Principali Fattori che Incidono sul Prezzo di una Casa!

Nell’articolo precedente abbiamo parlato dei fattori che incidono direttamente nel prezzo di una casa sia in vendita che in affitto. Non gli abbiamo però esauriti tutti. Continuiamo il nostro percorso con gli sei fattori rimanenti.

 

  • L’Illuminazione

 

La scelta principale degli acquirenti e dei locatari è da sempre l’immobile esposto a sud. Questo posizionamento favorisce una maggiore esposizione al sole aumentando l’illuminazione e il calore, dando un altro aspetto anche alle fredde giornate d’inverno.

L’aumento della domanda di un bene porta all’aumento del suo prezzo. Ciò significa che quanto più grande sarà l’illuminazione tanto più verrà richiesto l’immobile e di conseguenza si alzerà il suo prezzo.

 

  • La Vista Panoramica

 

Svegliarsi con una vista mozzafiato dal balcone non ha prezzo. Specialmente quando si tratta di una vista lago o vista mare. Ma non è da poco neanche la bellezza delle grandi città, soprattutto quando il panorama si ammira da una grande altezza.

 

  • La Struttura dell’Edificio

 

Quando si decide di comprare un appartamento non si può arrivare a una decisione senza valutare anche l’intera struttura dove esso si trova. C’è l’ascensore? Si può usufruire di un box o posto parcheggio? L’edificio dispone di un impianto di riscaldamento? Questi e altri fattori tendono ad aumentare il valore di un immobile.

 

  • L’Inquinamento

 

Negli ultimi anni si è notato un crescente interesse da parte degli acquirenti per le case lontane dalle strade molto frequentate dai mezzi di trasporto. Non solo per il rumore che si crea ma principalmente per l’alto livello d’inquinamento che ha gravi conseguenze sulla loro salute.

 

  • Il Contesto che Circonda l’Immobile

 

In questo aspetto è necessario valutare la vicinanza dell’immobile con i trasporti pubblici, quali stazioni ferroviarie e metropolitane, ma anche con le scuole, palestre, luoghi d’intrattenimento ecc. Bisogna però tenere presente che se l’ubicazione dell’immobile è un fattore immodificabile, il contesto che lo circonda può cambiare col passare del tempo.

 

  • L’Interno dell’Immobile

 

Su questo fattore bisogna soffermarci su due aspetti. Il primo, la possibilità di poter modificare l’interno della casa a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari e in secondo luogo l’altezza interna. Quest’ultimo aspetto è molto valutato perché incide sulla signorilità dell’immobile.

 

Per riuscire a mettere insieme tutte queste variabili in modo da valutare il tuo futuro acquisto o per stabilire il prezzo della tua casa messa in vendita, contatta Costa Maremma! La nostra agenzia immobiliare ti faciliterà l’impresa!


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